用林行止的说法，无知愚昧又目空一切的林郑，为中（共）国带来不可估量的打击。至目前为止，她已经向中（共）国的“宿敌”送出两份大礼：一份给蔡英文，令佢扭转不利的选情，成功连任的机会大升；另一份系美国众议院通过《2019年香港人权及民主法案》，送给特朗普，等佢和中（共）国谈判时，有讨价还价嘅杀着。

今次施政报告，林郑改变送“礼”对象。她正在为习近平炮制一个不知几时爆的炸弹。

林郑在逃犯修例一役，搞到焦头烂额，最后启动揽炒程序，引用紧急法，重重打击香港的国际金融中心地位。为了扮回复平常，在局势仍动荡之际向全世界推销施政报告。但林郑始终是林郑，从来无令人失望过。佢口口声声“珍惜香港，共建家园”，但实情就好似政府宣传片“珍惜香港这个家”一样，根本就无“家”可言，只有工作场所。片段中，人人营营役役，连一啖安乐茶饭都无得吃。而无在呢条片中出现的是甚么人？不就是香港的当权派和既得利益者。他们毋须出现，但就印印脚收大笔“地产税”，轻易掠走做牛做马的香港人的经济成果。

这次政府面对如此重大的危机，但林郑就是够胆死无根本改革。像规划署前助理署长伍华强的解决土地供应终极方案固然不会提，连受年轻人唾弃的“明日大屿”都照旧要去马。摆出的姿态是：我系继续以捍卫自己友利益为先，不会真正解决深层次矛盾和高楼价所造成的种种问题架啦，吹咩？

房屋和土地问题，林郑话系重中之重，但根本了无新意，态度甚至相当放任。林超英便指，连地产商手上的地在哪里都不知道就推行“土地共享”，又没有城市规划先行，等于把香港的城市规划权交到地产商手上。本研社的陈剑青说得更直接：“收乡黑地，讲到棕地好难收又影响经济作业乜乜乜；收寮屋地，就连讲会影响几多村民点搬迁都只字不提；收商家地，俾个共享特权地产商避过收地条例，搵成个公务员团队帮佢度身订造；收高球地，讲都冇讲……”

咁楼价过高点算？答案是：再借多啲钱俾人。于是，首置申请九成按揭楼价的上限倍增至800万，只需付80万元首期即可成业主；而且容许不能通过压力测试的买家申请。金融界名人雷贤达都看不过眼，直言港府应该做的是立法禁止投资者及外地人买港楼，剔除部分不必要的需求，令楼价回落至大部分港人可负担的水平，而非鼓励港人藉提高按揭成数来置业。财经专栏作者股荣和坊间不少人的忧虑一样，都是担心最新九成按保政策增加市场风险：“一班原先实力最弱的买家，去购入高一班的物业，贷款加倍，杠杆加大，叫防守力最差的人，去迎接完美风暴进击，楼价跌一成即负资产。”

但林郑最得人惊之处，并非是药石乱投，不理好歹。假如有留意财经新闻，董建华的团结香港基金近来很活跃。基金顾问、港大经济学讲座教授王于渐九月底便公开见记者，直言目前本港的房屋问题，其实是“没有钱的问题”。他将政府比喻为“父亲”，形容“没有钱的问题”需由政府解决，“既然条梯（房屋阶梯）是这样高，你要给他高跟鞋爬上去，你不垫高对鞋他爬不到”。王于渐曾担任的另一个身分，是领展的独立非执行董事，专为这个累到无数人鸡毛鸭血的社会公敌出谋献策。（详情可参考笔者〈香港经济学界的教父—为何38位经济学者不可靠？（九）〉）

以董建华所代表的政商界势力，结合王于渐长期做管治阶层经济顾问的影响力，已走投无路、本身都信奉所谓巿场经济的林郑自然乐意和团结基金加强 connect，最新的九成按保政策正正符合王于渐所推销的由政府大力资助巿民买楼的理念，而且可以想像，叫着“发展商和巿民双双得益”的口号，类似卖大包计划陆续有来。暂不讨论政府为何有责任大力帮人买楼（政府有责任保障巿民的居住权不等于有责任花大量公帑协助人上车），王于渐推销的实际上是房屋金融化/商品化加强版。王教授大力吹嘘的租置计划，是会令到原本欠实力买楼的居民突然间多一个博彩机会，但无可避免会增加政府的财政压力。大量大白象工程已经令政府财政负担甚重，更重要的是未来有三大经济危机：

(1)无限量宽多年，加上贸战的不稳定因素，全球经济下行和资产泡沬爆破的风险持续增加；

(2)科技发达淘汰人，造成大量工作岗位消失，全球将迎来 AI失业潮—而且不限于低技术行业；

(3)人口持续老化而香港的退休保障极度不足，极需要政府投入大量额外资源，避免人道灾难。

可是，看不到政府有何对策。

香港贫富悬殊冠绝发达社会，意味民间自救的能力和面对危难的承托力很脆弱，在一个越来越不稳定的全球环境，政府库房虽尚有不少储存，但应该未雨绸缪，用来修补破损和保护力不足的安全网，而非增加社会的杆杆风险，制造不必要的买楼欲望再加以满足。林郑偏反其道而行，一旦经济环境大逆转，资产变负资产，财富变债务，民怨的爆发将更一发不可收拾，到时习近平一定更加多得妳唔少。

来源：立场新闻