在刚刚过去的8月份，中国13个城市二手房成交量环比下降8.5%，成交量仍处于5月以来的下行通道之中。其中，除南京外，其他12个城市的二手房成交量均出现了不同程度的环比下降，厦门降幅最大，达25.3%。

挤泡沫其实有两种方法，一种就是让房价下跌，但是对于目前中国市场来说，房价下跌会让很多家庭的房产价值下跌，从而导致抵押品价值不足，追加抵押品，追加不了的，就只有断供了，银行接收大量的房产，成为全国最大的房东，银行的金融风险将会被全面引爆。这也是中共不愿看到的。

而这种暗流一旦形成气候，必将进一步刺激地产开发商的新房资金回笼策略，就像目前恒大等开发商的6折甩房一样，也像目前很多房企正在进行的全员营销一样。所以，从目前的情况看，房价横盘只能是一个美好的设想，久盘必跌，房价已经在开始选择方向了，这就是向下。政府可以控制新房的价格，但是二手房降价抛售的趋势是无法阻挡的。

纵观未来全国的楼市，不管是新房还是二手房，必然是打折抛房的天下。就看谁的折扣低，谁才能最快回笼资金。是否保本、投资是否盈利已经不重要了，能回笼到资金，尽量降低损失，这才是问题的关键。

 

作者： 财经冷眼