大陆房企近来纷纷表示暂停拿地。(Getty Images)

（大纪元记者刘毅报导）近来，大陆房企纷纷举行年中业绩说明会，富力、融创、万科等大型房企纷纷表示除非遇到特别合适的地块，否则暂时不拿地。

据财新网8月23日消息，8月22日，融创中国主席孙宏斌在出席公司投资者会议时表示，下半年没有拿地指标，除非特别好的机会，公司基本停止拿地。8月21日，万科首席运营官张旭在中期业绩会上表示，不在三四五线城市拿地。而此前万科并未明确表示停止在三四五线城市拿地。

在此之前的7月底，富力地产内部流出一份文件显示，下半年原则上停止拿地。8月22日，富力地产董事长李思廉在中期业绩会上对此回应称，文件为其本人起草，如遇优质土地需呈报董事长审批。

在解释暂缓拿地时，孙宏斌表示，近期当局调控房地产市场的融资端，严重程度“史无前例”，且此番当局调控对下半年市场影响“特别大”。融创控制拿地节奏，规避拿贵地风险。

新浪财经24日的消息显示，李思廉在解释暂停拿地是表示，国内融资条件目前短时间内较紧，出于对自身的保护，企业保守一点也是正常的。

万科的董秘朱旭表示，下半年面对高度不确定性，万科将牢牢把握经营的“基本盘”，在上半年的基础上继续巩固和深化既定工作思路。

报导表示，从企业的表态看，不拿地或者选择性拿地，主要是融资成本高了，下半年不确定性大了。

中共为了调控楼市，对房企融资渠道加强了控制，8月，银保监会下发通知，在32个城市对银行房地产业务专项检查工作，严厉查处各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为。

而且近几个月，中共加强了房企利用信托融资的限制。中信建投于8月16日发布的研报显示，7月房地产信托募集资金762亿元（人民币，下同），环比下滑30%。中信建投认为，信托融资规模缩减，地产前融不得使用信托资金，房企前端拿地将受到影响。

数据显示，8月以来，大陆土地市场整体转冷趋势十分明显。中原地产研究中心统计数据显示，8月以来，房企拿地明显减少，截至目前，合计拿地最高的保利拿地88亿元，金茂46亿元，万科45亿元，仅5家企业8月份拿地超过30亿元。

中原地产首席分析师张大伟表示，在融资收紧预期下，房企拿地意愿退烧，“房地产市场拿地看融资，融资难时土地流标多。”7月份开始房地产企业收紧了拿地步伐，针对非热点土地关注度减少。整体来看，资金成本成为企业拿地的主要决定因素。

有分析人士表示，大陆目前楼市销售下滑较大，开发商回款变慢，再加上下半年偿债高峰到来，地产商要保证手里有足够的现金，拿地比较谨慎。

张大伟预计，8月开始，土地市场与楼市一样，整体降温的可能性非常大。

中信建投也认为，银行信贷、信托、境内外融资渠道全面收紧，下半年土地市场或将降温。