6月份，70个城市中有63城新建商品住宅价格仍在上涨，积重难返。（图片来源：zhu difeng/Adobe stock）

据有关数据显示，6月份，国内新建商品住宅均价环比上涨0.66%，较5月涨幅收窄。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中：上海、广州和深圳分别涨0.3%、0.3%和0.5%，北京微降0.1%。

总体上看，中国6月份70个大中城市中有63城新建商品住宅价格环比上涨（5月为67城），洛阳房价以2.5%的涨幅领跑。两个城市持平，只有5个城市环比下跌……

而在另外一条房地产市场的报道中，显示出的却是这样一个画面：6个城市打破房子保值增值神话，房价开始下跌。

第一个城市：黑龙江省辖地级市鹤岗市：有大量的房子以三五万一套的价格在出售，算下来每平米不过六七百块。以“九州松鹤”小区为例，一套位于6楼一室一厅的毛坯房，面积为50平、总价只要1.9万元，算下来相当于380块一平。

第二个城市：甘肃玉门，一套90平米的房子只需要1万元，单价不足120元每平米。

以上两个城市是整体性的房价如白菜，卖不出去就是一堆砖头。而下面的几个城市只是个别楼盘或个别小区率先降价，并不是全部。当然，个案也有可能带动全面。

第三个城市：浙江杭州（二手房市场）。下城区打铁关板块的某盘由最高峰期的4.4万/㎡跌至3.8万/㎡成交。流水西苑一套98㎡顶跃以387万元挂牌，以300万元成交。京都苑一套158㎡的住房以700万元价格挂牌，一年后才以610万元成交还附赠车位一个。

第四个城市：安徽合肥。庐阳地王降价4000元+/㎡，原单价均是2万+，现单价最低仅需1.6万+/㎡，最高直降4536元/㎡。北城某准现房项目，跃层备案均价1.27万/㎡左右，目前在售均价9600元/㎡起。

第五个城市：河南郑州。前几天，郑州惠济北某盘放出特价房：原价13500，特价10500，7折去库存。而在同样的区域，某个楼盘一次性付款，7500-7700元/㎡，市场价65折。

第六个城市：重庆。重庆属于近几年的“网红”城市，由于前期房价较低，近两年加倍上涨已跟上了房价上涨的步伐。自本月开始，各大房企全面进入促销阶段 ，目前最大优惠力度为沙坪坝某盘以9折促销，龙兴、南岸、悦来优惠以95折悄悄进行。重庆房价下跌还需要等待。

针对现在的情况，有人说“房价到顶正在风口浪尖上，炒房的进入套现‘杀猪期’，这两年千万别买二手房”；也有人说“迎接房价下降到底的时代来了”……

这两个有关房地产市场截然不同的报道，不外乎告诉人们的是：政府为了GDP增长，城市房价当然只会是只涨不跌。但在某些鸡肋地区，房价跌了，执政当局完全可以就此来说明这些房价下跌的城市就是一个个“活生生的案例”，证明党是领导一切的，是党和政府的房价调控政策起到了“立竿见影”之效，这个政府是如何“心系于民”的……所以，稳房价应该是今年的“重中之重”。

那么，还能稳多久呢？