有大陆业界人士认为，房地产税不会近期出台。(AFP/Mark RALSTON)

近来，中共不停吹风房产税立法已经加快步伐，但是在日前举行的亚洲博鳌论坛上，大陆学者吴晓求表示，看不到开征这个税种的逻辑和理由。

此前，在中共十九大上，2019年政府工作报告声称要“稳步推进房地产税的立法”。但是在2019年博鳌论坛期间，人民大学副校长吴晓求对此表示了异议。

吴晓求3月26日表示，无论从经济理论，还是从法律的层面，均找不到开征这个税种的逻辑和理由。“作为研究者，我一直在想中国房产税或者说房地产税利率基础是什么，这个我现在还找不到。地是国家的，上面的东西是自己的，但是值钱的是地，地不是我的，怎们能对我征税呢？”

而之前支持征收房地产税的清华大学教授孙立平，也加入了反对开征房地产税的行列。他甚至警告说，房产税有可能毁掉整个经济的未来。

他近期撰文认为，征收房地产税会减少居民可支配收入，弱化财富对于消费的支持，更重要的是，恶化人们对未来的信心和预期，其最终的结果就是抑制消费和需求。而现有的楼价中，已包含了巨额土地出让金和大量税费，在这个基础上开征房地产税缺乏法理依据。

《香港经济日报》3月29日刊登评论员的文章表示，之所以大陆这么多专家学者反对开征房产税的原因在于，征收房产税将是牵一发而动全身的，可能会推低楼价，冲击楼市，为金融带来风险，影响消费，拖累经济和影响地方财政收入。其次，地方当局高度依赖土地财政，房地产税的收入，无法替代卖地收入对财政的贡献。

再有，房地产税的税基复杂，目前各方对征收范围、免征范围、税率等各个方面仍存在很大争议。而目前跟房地产相关的税种繁多，也存在重复征税、增加税负的问题。

另外，法律依据不足。征收房地产税的国家，土地都是永久产权，但是，中国的土地是政府的，业主只有70年的土地使用权，并且已交了土地租金。

有大陆学者揭露，中共急于征收房地产税的原因是，中共地方当局没钱了。

2019-03-29