大陆1月份二手房价普遍下滑，显示整体房价出现颓势。图为北京一市民正在查看房产中介公司贴出的信息。

2月22日，中共国家统计局发布70个大中城市1月房价指数。该数据显示，一二线城市二手房价格普降，这是过去三年多来第一次出现。

《中国证券报》的消息显示，统计局的数据显示，在70座城市中，1月份有58个城市的新房价格环比上涨，比去年12月减少1个，新建商品房房价上涨城市数量已经连续3月减少，新建商品房房价下跌城市9个，比上月增加1个，70城新房价格平均环比涨幅降至0.61%，涨幅环比收窄0.16个百分点。这是连续三个月下跌。上涨的58个城市平均涨幅0.77%，上涨城市平均涨幅比上月收窄0.17%。

二手房方面，1月份有41个城市的二手房价格环比上涨，数量同样比去年12月有所减少。其中，4个一线城市的二手房价格平均环比继续下降，降幅为0.1%，31个二线城市的二手房价格由升转降，平均降幅为0.1%。

35个三线城市的二手房价格继续上涨，涨幅为0.2%，但比上月回落0.1个百分点。

总体来看，一线城市二手住宅销售价格继续环比下降或持平，二线城市二手房价格下滑的城市数量增加。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格仍然继续上涨，但增速已经回落。

中原地产首席分析师张大伟表示，1月统计局70城房价数据的突出特点是，二线城市的二手房价格开始全面下行。31个二线城市二手住宅销售价格由升转降，叠加一线城市二手房价格环比下调，这一现象为最近45个月首次出现。

总体来看，70个大中城市房价总体上涨乏力。房价环比下跌的城市有所增多，上涨的城市有所减少。

新浪财经引述专家预测表示，如果后续没有明显的信贷政策变化，预计二手楼价的调整趋势将延续。

张大伟表示，从全国房地产市场成交量看，一二线城市已经基本是二手房占据市场主导，特别是在一线城市中，90%左右的房屋交易是二手房交易。相对新建商品房交易数据，二手房交易数据更代表市场真实情况，因此越来越多的二线城市二手房进入下跌通道标志意义重大。

中原地产认为，如果房地产调控政策继续保持现有力度不松动，这一变化可能预示著整体房价将走向由涨转跌的拐点。

《香港经济日报》引用彭博的分析说，1月二手楼价按月现回软势态，可能刺激各城市进一步放宽限制措施，例如广州最近放宽申请居住证的年龄限制，市场亦观望下月召开的中共人大会议对房地产政策的取向。

来源：大纪元记者刘毅综合报道

2019-02-24