中国传统新年到来之前，中国股市一只超大“黑天鹅”起飞：接近400家上市公司业绩预报亏损，亏损金额或超过3000亿元人民币。与此同时，中国龙头房企销售也遭遇寒流，碧桂园1月销售锐减超50%，万科降幅近29%，恒大降幅接近38%。

中国上市公司预亏或超过三千亿

《华尔街日报》2月4日报道，据Wind资讯的数据，沪深两市共有395家上市公司发布了2018年度净亏损预警，数量创下至少2009年以来最多。这些公司的亏损之和可能达到人民币2890亿元至人民币3350亿元。相比之下，2017年共有224家A股上市公司发生亏损，亏损额总计人民币1250亿元。

报道称，中国A股上市公司面临收入下滑、成本攀升和资产减值等困境，尤其是始自2014年的高溢价并购潮带来的万亿商誉正在造成麻烦，商誉减值成为今年A股上市公司最大的“黑天鹅”。

东吴证券分析师邓文渊说，当时，许多公司为收购目标支付了过高的溢价，但现在看起来，这些资产不再值那么多钱。

中原证券公司高级分析师张刚说，毫无疑问，经济放缓、中美贸易紧张关系是导致企业亏损的主要因素，但这波商誉减值也是一个关键原因。

企业收购时若出价超过了其硬资产（例如现金或工厂）的价值，则必须在资产负债表上记录商誉。买方必须每年估计所收购资产的公允价值，评估经济、行业前景等因素，如果数字已经下降，就必须认列商誉减值。

据浙商证券的数据，至少有277家A股上市公司已宣布认列商誉减值，净资产平均减值幅度达到近46%。分析师们称，预计2018年的最终数字还会更高。

邓文渊说，考虑到有传闻称监管部门可能会出台商誉减值新规，许多公司已选择计入一大笔支出。他说，如果企业选择分几年摊销这些开支，可能会出现连续三年亏损，而根据中国的规定，这可能会导致上市公司摘牌。

龙头房企销售锐减碧桂园腰斩万科降28.5%恒大降37.8%

中国企业正在遭遇寒流。除了上市公司超大亏损“黑天鹅”之外，中国龙头房地产企业的销售也大幅减少。

陆媒《第一财经网》2月4日报道，碧桂园2月3日公告称，2019年1月实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币330.7亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约382万平方米。

与2018年同期的约691.6亿元相比，1月份碧桂园合同销售金额大幅下滑52.2%。

销售额同比减少的不止碧桂园。

据《澎湃新闻》报道，2月1日，万科企业股份有限公司发布2019年1月份销售业绩，1月份，万科实现合同销售面积317.7万平方米，合同销售金额488.8亿元。

与2018年同期相比，1月份，万科合同销售面积减少28.5%，合同销售金额减少28%。

此外，已经公布业绩数据的恒大也出现销售额、销售面积同比下降。

中国恒大集团公布的业绩数据显示，今年1月共实现合约销售金额约431.7亿元，同比下降32.9%；合约销售面积约387.7万平方米，同比降37.8%。

克而瑞研究中心分析称，在本月百强房企中有超3成房企的权益销售金额同比下滑。特别是在目前房企在售项目个数相比去年大幅提升的情况下，整体的销售表现仍不尽如人意。在这些房企中，有13家房企的权益销售金额降幅超30%，22家房企的降幅在30%以内。

中信证券表示，大房企的销售增速明显下降，基本面下行带来的销售压力对房企销售数据的影响开始显现，预测一些低线城市或出现房价持续下行现象。

来源：希望之声记者贺景田综合报导

2019-02-05