近日，江苏南京民营房企老板、开发商张旭东自杀身亡。张旭东是南京中小房企的代表人物之一。遭遇当局的楼市调控，张旗下多项目资金链告急。此前他已深陷资金链断裂和债务泥沼，多名知情人称张旭东的死与此有关。

据陆媒报导，张旭东，南京旅游地产第一人，10年前因滁州来安白鹭岛项目的大规模宣传以及频频出镜，而备受南京房地产关注。

张旭东曾被媒体评选为南京房地产市场十大推动人。

据业内人士透露，张旭东胆子大，南京首例一房多卖即出于他旗下项目。“当年南京的老头老太，最喜欢周末组团去白鹭岛。”

据介绍，张旭东盲目扩张，忽略资金链。据称，张旭东从白鹭岛获取的销售资金，被用来启动开发龙湾以及其它项目。

激进的扩张，遭遇楼市调控，2013年张旭东旗下多项目资金链告急，仅白鹭岛项目债务就近2亿，此后还闹出维权、1元股权转让等风波。此后，他债务、多起购房诉讼、股权诉讼缠身，一度被安徽警方控制、协助调查。旗下的来安白鹭岛、马鞍山龙湾水文化度假主题公园等项目也成烂尾楼。直至如今，微博上仍有购房者反映，当年遗留的白鹭岛项目问题至今仍未解决。

张旭东曾在日记中写道：“现实是残酷的，我已不具备驾驭这个项目的能力，无论资金、信誉、行为现在都对我不利。” “负债让我失去了信誉、失去了白鹭岛、失去了家……还得东奔西跑地漂泊躲债。”

天眼查信息显示，张旭东作为法人代表的公司有6家，5家已经吊销，一家在业。

据媒体不完全统计，2018年以来，已有10多家房企因资金链断裂宣告破产。大部分来自热点省市，其中，重庆4家、安徽2家、广州1家。当然，还有更多没有统计到的小房企早已支撑不住，要么跑路，要么破产。最有名的当属总部在北京的中弘股份。中弘曝出债务危机，股东股份频被司法轮候冻结，最终在年末以摘牌的结局退出历史舞台。此外，还有不少中小房企宣告破产。其主因都是资金断链和民间借贷，最终熬不过房地产的严冬。

​中国指数研究院2018年12月31日发布的数据显示，2018年共有156家房地产企业销售业绩过百亿，31家企业跻身千亿俱乐部。克而瑞榜单显示，规模型房企凭借广泛的布局和雄厚的资金实力，市场份额越来越高；而中小房企受制于土地、资金、政策等资源限制，生存压力越来越大。大鱼吃小鱼的游戏一直没有停止。

网民对此议论纷纷：

“77_wang”：如此高的房价地产商居然还会破产负债，无法理解这道奥数题。

“在家和尚201810”：高利贷借多了。

“哼哼桑”：死，不能解决问题，但能逃避问题。

“RunningMan懵智”质疑：烂尾楼最后是归银行还是归政府？

2019-01-16