厦门房价大幅下滑，之前地王现在亏本甩卖。图为资料照。

厦门楼市出现大幅下滑，很多房企以“地王”价拿到的土地却亏本打折卖房，有的楼盘原计划售价4万元（人民币，下同）/平米，现在仅售2.8万/平米，而且是精装修新房。

前两年，多家房企以地王价格拿到的土地，经房企开发后开始上市销售，但是，销售价格却令人大跌眼镜。

据每日经济新闻报导，厦门翔安金茂悦原计划以超过40,000元/平方米的价格岀售，如今却以28,000元特价销售，且全部精装修。这个亏本价格让业内人士大感意外。这宗曾经的“地王”正在以亏本销售的方式试图在楼市寒冬之下迅速回笼资金。

该项目销售人员表示，价格还好商量，“26,000元、27,000元的房源也都有”。

2017年9月29日，在“金九月”的最后一场土地拍卖中，金茂以20.91亿元竞得厦门翔安区2017XP08商住地块，成交楼面价达29,450.7元/平方米。

而像翔安金茂悦打折销售在厦门不是一例。有楼市中介说，翔安区小区房价下跌了20%以上，集美小区以前4万多元/平米，现在3万多/平米。而且即使降价每天都不能保证卖出一套房，一个月能卖出30套房就已经是很好的业绩了。

此前有陆媒分析，按照当前的楼面价，如果再加上建安、精装、融资和管理等成本，这意味着厦门金茂悦每卖1平方米的房子，可能就会亏损1万元左右。

融信铂悦湾项目销售人员表示，现在购房只需要首付30万元，次年年末补齐剩下的首付金额，相当于开发商为购房者先行垫付了一部分首付，0利率。

据中共国家统计局公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，从6月开始，厦门的新建商品住宅销售价格指数已经连续5个月处于下跌或停滞状态。

另一座楼市热点城市杭州房价也开始下滑。据杭州链家数据显示，杭州房价成交均价近四周均稳定在3万元/平方米，较6月份的3.5万元/平方米的均价下跌了约15%。

因房价下滑，大陆很多地区出现了老业主“维权”。为了应付业主维权，杭州萧山成立了首个地产维稳小组。据该小组成立的文件宣称“为强化对房地产企业的监管，妥善处理购房者的合理诉求，将矛盾化解在基层，切实维护房地产市场秩序和社会稳定。”

来源：大纪元记者刘毅报导

2018-11-30