最近有一篇文章说，在中国股市、楼市下跌前，有5%的有钱人成功逃顶。

得出这一结论的依据2018年《胡润财富报告》，根据该报告，千万资产高净值家庭中，炒房者占比10%，比上年减少5个百分点；亿万资产高净值家庭中，职业股民占比5%，比上年减少5个百分点。

从表格可以看出，千万富豪中，炒房者的占比下降，亿万富豪中，炒股者占比下降。这意味着，靠炒房和炒股诞生的富豪变少了。

这也不难理解。胡润说，从2017年底至2018年11月初，恒生指数下跌了10%以上，上证指数下跌了20%，深证成指下跌了30%。而房地产，过去一年受调控高压影响，涨价变得乏力，资产升值空间变小。

至于，那些原来炒房、炒股的富豪有没有逃离，这个还真不好判断。

不过，近年来富豪们对楼市和股市的热情的确下降了。

先来看两张图。

从上图可以看出，2008年至2011年，在个人投资上，房地产始终占据主导地位，超过三分之一的受访富豪选择了投资房地产，这一比例还呈上升趋势。有四分之一的富豪选择了投资股票，占比仅次于房地产位居第二。

与此同时，在受访富豪中，选择人民币存款的越来越少，选择艺术品投资的在增加。

如果忽略胡润数据计算口径的变化，单看趋势，2011年之后富豪们对炒房和炒股的热情在下降。

从上图可以看出，富豪们的投资方向中，房地产虽然仍为首选投资，但较高点已经下降，股票仍居第二，也呈下降趋势。

此后几年，虽然胡润财富报告没有公布富豪们的投资方向，但结合胡润百富榜可以看出房地产已不再是诞生富豪最肥沃的“土壤”。

2015年和2016年，胡润百富榜排名前十中，分别有5位和6位主营行业是房地产，到了2017年和2018年，主营行业是房地产的已经下降到了3家。

受这一波房地产寒冬影响，有人认为中国楼市已经到了过剩的时代，房价下跌的拐点已来。但恒大研究院的研究却认为，当前中国城镇住房并不过剩，未来房地产市场仍具有较大发展空间。

无论如何，房地产从2003年被正式确认为中国经济中的支柱产业，已经走过了15年时间。在迈向高质量发展的道路上，经济发展要避免对房地产的过度依赖，房地产本身也要实现高质量增长。

至于股市，“闭着眼”买股都能赚钱的日子一去不复返了。

所以，有人说富豪都是“时势”造就的，80年代下海，90年代炒股，00年代炒房，10年代比特币，一般不会错。

作为普通人，能从富豪身上学到什么呢？

2010年胡润财富报告说，富豪们全年平均拥有假期只有16天。2012年胡润财富报告说，亿万富豪比千万富豪更加忙碌每月出差12天，千万富豪每月出差8天。

可以想象，富豪们大多时间在路上，一年只有8个完整的周末。

2013年胡润财富报告说，子女教育是富豪最关心的话题之一，送孩子去海外留学成为安排孩子教育的首选方式，也是他们消费中非常重要的一笔支出。

来源：中国经济网

2018-11-24