大陆房地产开发商纷纷降价求售

中共国家主席习近平近年来不停地提出，要抑制房价继续上涨，并曾表示“房子是用来住的，不是用来炒的”，但近日安徽地方政府却出手禁止降价，引发议论。

据陆媒报道，安徽合肥近日传出，某楼盘降价6000元/平米，房产局长亲自前往调研，不久房价便又回涨。

无独有偶。砀山某楼盘降价后，当地政府组织召开了一次“降价未遂事件”约谈会，停办相关楼盘预售许可证，同时对4家合作银行予以处罚。

报道直指，卖土地是地方财政的命根子，他们怕房价崩盘会影响土地收入。

今年上半年，地方政府入手的土地出让金合计26941亿元，加上与土地出让相关的税费9799亿元，共36470亿元；地方政府其他的全部收入是44642亿元。“土地财政”的切实数据摆在跟前，几乎没有哪个地方能承受土地收入的大幅下滑。

5月，湖南某县级市因财政困难一度停发公务员工资，据说后来靠卖了两块地才补发。

但随着中国经济下滑，房子不再好卖，连万科这样的房地产龙头企业都喊出“活下去”。开发商为了活命不得不大降价、多回款，同时要少花钱、少拿地。

11月5日，北京市朝阳区及昌平区两宗地块均以底价成交；土地出让金稳居全国第一的杭州，10月卖掉的6宗地中有5宗地零溢价。

沈阳、武汉、福州、长沙多地流拍的消息接二连三。今年前三季度，全国300个城市共流拍446宗住宅用地。

11月2日，易居研究院称：1-10月其监测的40城土地出让金同比减少0.5%，2016年初以来同比首次转负，地市降温明显。

土地卖不出去，地方政府的日子可就不好过了，钱从哪里来呢？借钱不行，地方债务已不堪重负，中央要求严控新增地方债务、清理存量债务；增税不行，企业叫苦连天，大规模减税在即。

眼看着将有越来越多的地方政府面临破产危机，出路在哪儿呢？文章直言，解决这些问题还需要一场大变革。

来源：希望之声

2018-11-08