广州一住宅楼外，业主挂横幅出让房产。（听众/记者乔龙提供）

中国大陆房价继续呈下行趋势，房价下跌城市仅在9月份已增至31个，部分地产商下调房价达三成。不少业主不满房价急跌，纷纷向开发商维权。

近期中国大陆房价持续下跌。上海易居房地产研究院发布的最新报告显示，其监测的100个城市新房成交均价9月份已连续14个月保持收窄态势，房价环比下跌的城市数量在近两个月持续增加，9月升至31个。中国国家统计局发布的9月份70个城市的房价数据也显示，一线城市房价环比下跌，二三线城市涨幅也出现回落。与此同时，广州有业主在自家房屋外墙上挂起写有“低价转让”的横幅。

在北京，楼盘昆仑域地处黄金位置，背靠大型地产商华润置地，但据报近日陷入“退房潮”，近200名购房者拒绝收房；有退房意向的业主需要簽订《退房申请书》，但开发商提出的退款条件为购房款加上银行基準利率一年利息。

昆仑域工作人员刘女士本周一（10月29日）对自由亚洲电台说，近一个月，北京房价在原来的基础上再度下跌五个百分点：“买咱们房子的客户都知道房价跌了，我也跟他们说了，房子是买来住的,再者，他也没有这么多时间去挑房子”

除了昆仑域，其它主要城市近期也出现了“退房潮”。比如在黄金周期间，厦门万科白鹭郡遭遇了业主维权，上海碧桂园浦东南郡在放假期间一夜暴跌20%，也曾引发业主维权。广州有楼盘降幅近15%。合肥、景德镇、上饶、平顶山等地，因为开发商降价，引发已购楼者要求退房。

北京一房地产中介公司李先生对本台说，各地房价都在下跌，而且还在持续,不少二手楼已无人问津：“现在是跌得不少，目前咱们的房子都没有客户看了”

据《经济参考报》本周一报道，百城住宅库存45个月以来首次显著攀升，环比9个月来首次反弹。市场机构预计今年四季度将重返上行通道。近日，易居研究院公布的最新数据显示，截至2018年9月底，受监测的100个城市新建商品住宅库存总量为四万多万平方米，环比增长2.9%，同比减少5.5%。

数据显示，2015年1月以来，全国100个城市库存规模就呈现出持续性的下跌态势，中间个别月份虽有反弹，但下跌的趋势没变。而今年9月库存规模却明显增长，同时显著攀升。不过，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，“这也意味着，库存走势迎来拐点，四季度将重返上行通道”。

面对房价持续下跌，官方新华社周一报道，9月份，“北上广深”4个一线城市新房和二手房价格均下降0.1%；70个大中城市中二三线城市的新房和二手房价格涨幅均有回落；可见，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变，调控举措不是装装样子的“花拳绣腿”，“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。

来源：自由亚洲电台

2018-10-30