17日上午，央行公布了“2018年中央国库现金管理商业银行定期存款招投标结果”，再次向市场发出了强烈的宽松信号。

这一次，央行向市场释放了1500亿资金，短期3个月，但重要的是年中标利率只有3.7%，相比一个月之前的上一次招标的4.7%，足足低了1个百分点。

解释一下什么叫中央国库现金管理，商业银行定期存款，中央国库就是财政里面的钱，暂时用不了先放在央行存着，央行替财政理财，所以一般会短期把这笔钱借给商业银行，获取更高的利息，这个利息基本上央行说了算，以前都是4.7%，这次主动降到了3.7%，所以这就是央行主动在进行基础货币投放，而且在主动引导市场利率下行。从央妈那借钱才3.7%，其他银行拆借，肯定要比这个更便宜才对。

这次中标利率下调之后，基本与3个月的银行间隔夜拆借利率持平，所以必然挤压银行间市场，大家能从央行拿到更便宜的钱了，对于拆借自然需求就减少了。这样有利于进一步降低拆借利率。缓解市场流动性。刚刚我们还说，经济下行压力还很大，下半年央行可能会进一步降准释放宽松的流动性，没想到动作这么快，在统计数据出炉的第二天，央行就有所行动了。

不得不说，我们上半年出现了一个误判，我们一直认为会降准和加息同时出现，从而稳定外储，稳定汇率。但没想到的是中间国际局势发生了重大变化，

我们发现6月14号以来，货币政策快速转向，人民币快速贬值，用贬值来增加出口，对抗国际摩擦带来的不利影响，国内也开始宽货币紧信用，利用充裕的市场流动性托住下滑的经济.

过去中国碍于国际压力，必须要保证人民币升值，所以在这个前提下还想保住外储，就必须跟随加息，增加国内货币的内在收益。而现在国际压力这个前提已经不存在了，后面的逻辑也就不存在了，保住外储的方式很多，比如不让外储参与外汇交易，放任人民币贬值即可。而事实上，中国也正在这么干。

但是现在有一个问题，那就是每次宽松最先上涨的都是房地产，这次宽松会不会也出现同样的情况呢？

只能说这次是非典型宽松，因为M2并没有起来，所以结果不确定，不过风险是有的，而我们也看到，在宽货币后面还跟了一个紧信用，或者说紧信用就是给房地产企业准备的，财联社消息，监管已进一步收紧房地产企业融资。此前公司债与票据之间可以互还，但现在不可以了，为防止房企融资“浑水摸鱼”，交易所和银行间协会已分别检测通过自身相关部门发行的债务：公司债只能还公司债，票据只能还票据，老债到期之前，不能再发新债。

可见，每一次实体经济宽松，都会在房地产这边收紧一层，所以监管已经充分意识到了这个问题，用高压态势限制地产企业融资，也不希望房价再起飞，而在国际上看，对国内几个房地产龙头企业的信用评级，也基本都给到了垃圾级。所以无论是融资成本还是融资难度，都会大幅提升。

不过，虽然管的很严，也如临大敌，但是我们也只能说希望成功，之所以这么悲观，是因为之前还没有在宽松周期抑制房价上涨的先例。

来源：中国经营报

2018-07-20