中国为数众多的工业园区似“鬼城”。

中国的“煤炭”、“钢铁”等产能过剩，是这些年挥之不去的阴影，也是每年政府工作报告提到的工作重点；但是，比去产能更大的风险，是房地产泡沫。房价飞涨，不仅远远超出了普通人的承受能力；更绑架了整个经济，一旦崩盘，后果不堪设想。然而，在今天一个比房地产市场更大的泡沫正在席卷，且并未引起社会的足够关注。

那就是：遍布全国各地大大小小的经济开发区和工业园区！

繁荣？还是荒凉！用如火如荼来形容工业园区的建设，一点都不为过。几乎每一个县每一个镇都有或大或小的工业园区，少则几万亩，多则几十上百万亩，即使再袖珍，也有几千亩。而中国一共有2,856个县，40,906个乡镇行政区划单位，叠加起来数量惊人。工业园区数量多达数万，面积更是数以亿计！

虽然中国经济这几十年的发展，离不开这些工业园区的卓越贡献。但目前的问题，尤以中西部工业园区的问题尤为严重，到处杂草丛生，偌大的工业园区几乎看不到人。用“鬼城”来形容一点也不为过。实在令人触目惊心！

有一个县，早在2009年的时候，地方主导搞了个工业园区，一口气批了15万亩的土地。本以为可以筑巢引凤，结果却事与愿违，原规划的30多个亿的产值，实际连零头都不到。空置久了，自然满是杂草，厂房也没有任何装修的痕迹，工人看起来也没有任何干劲。一副衰败的景象。

同样的四川一个镇，总人口大约不到十万。此前有一个3万亩的工业园区，后来大地震后，借着大规模的灾后重建工程，又搞了一个近10万亩的开发区。结果是，计划引进170多家企业，最后挂牌到工业园区的不到100家，而有员工开动机器生产的不到20家。可以想象，接近80%的企业只是名义入驻，大量厂房和资源则被闲置。

之前有去一个县城的工业园区走访，该工业园区规划用地1.55万亩，自称年产值50亿元。实际上，当地只是把原有的企业换了个地方，然后在数据上毫无顾忌的弄虚作假。看似宽敞宏大的工业园区大门，一片冷冷清清的模样。而这个县的真实情况是，不仅经济落后，而且存在严重的腐败。总之呢，外面的企业不愿意进去，进去的企业苦不堪言。

许多县、镇工业园区，欺瞒虚报，掩耳盗铃，假公济私。甚至，对于数据，没有不敢放的卫星，这也是中国长期经济数据失真的原因所在。

谁才是始作俑者？毫无疑问，要GDP的地方政府，是最大的始作俑者。

而一个工业园区的诞生，其实背后围绕着一群利益群体。当地伸手要财政拨款，要税收减免；要回扣，要收受礼金；企业要借款，要优惠政策，要划拨土地；银行要业绩，要低风险放贷，要吃回扣；当地老百姓要就业，要做生意赚钱，要收入。

对于企业来说，用几乎可以忽略的成本拿地，然后用地方的信用做银行贷款，再钻空子骗取税收优惠。至于说，面对本身不具备区位优势的工业园区，企业业绩不行了，怎么办？

一个字，拖！继续举新债补旧债，总之熬上一天是一天。到最后，想着法子把手里的土地转变成商业用地，然后盖房子，做房地产。总而言之，一场精心编制的宛如“皇帝新装”的故事，所有人都懂，但无人愿意戳破它。

谁为工业园区买单？兴建工业园区，一般都是动辄几亿几十亿的投资规模；而中小城市和城镇本身财政实力又很有限，结果只能是地方举债，背上沉重债务负担。而这其实都是纳税人的钱！

当工业园区真正进入招商阶段，才发现实际远不如规划美好，如此巨额的投资其实是得不偿失。怎么办？拆了不是办法，只能想尽一切办法，维持表现上的“繁荣”。

进入工业园区的那些企业呢，明摆着企业的利润微薄，甚至亏损。但是没办法，戏还得演下去，于是继续骗银行资金，然后想办法改变资金用途，顺理成章的都流进了房地产市场。

最后，房价涨了，投机的企业赚的盆满钵满。但对于这个城市来说，除了房地产和巨额负债之外，留下的只有那荒凉的工业园区，静静地伫立在那里！永远静静的！

作者：涂饰商情

2018-07-07