中国资金将大幅外流，除了影响外汇储备，也对楼市产生冲击。（图片来源：Pixabay）

人民币连续贬值不停，美元指数也不断上涨，这导致中国资金将大幅外流，除了影响外汇储备，也对楼市产生冲击。为防止资金流出楼市，中国七个部委联手抓紧时间“冻”住楼市。

6月28日，人民币兑美元即期汇率收盘大跌300点，为连续第六日下跌并创逾七个月新低；中间价再跌近400点续创逾半年新低。并且官方收盘后离岸人民币汇率迅速下跌破6.64关口。中美贸易摩擦引发的汇率扰动已远超市场预期，自6月14日以来的不足半月时间，人民币兑美元汇率按收盘价计算已大跌逾3.5%。

美元指数再度上扬，叠加贸易冲突恐将升级等因素，持续施压资本市场情绪。据路透报道，也有交易员认为，若美指维持95关口波动，人民币汇率继续大跌概率并不大。“中美贸易摩擦引发的政治因素影响太大，汇率现在很难从经济和技术的角度去判断了”；“如果中美贸易谈判能有个好结果，人民币升值也是可预期的。”

随着下周美中双方互相加征关税的日期临近，加之中国经济下行压力及金融去杠杆导致资金面逐步趋紧，内忧外患诸多不利因素交织在一起，这也导致中国股市持续下行，上证综指本周已出现四连跌，28日更是创出近28个月收盘新低。当日沪深两市开盘走低，随后三大股指悉数翻红，午后再度全线下挫，沪指跌破2,800点关口，再创逾两年低位2,782.45；创业板也冲高回落。两市成交低迷，成交金额仅有3,000亿元人民币。

广州中山大学经济系教授林江对自由亚洲电台表示，股市是经济的晴雨表。股市不好一定程度上是大家对经济前景缺乏信心。如果资金流入要少于流出，股市必然会下跌。为什么看好看淡，其中一个因素就是对经济前景的信心。另外像人民币的汇率，汇率走低意味越来越多人对经济抱有疑虑，觉得某些东南亚国家对比中国更有吸引力。人民币汇率向下走又反过来意味，资金有外流压力。

中国财经分析人士齐俊杰撰文认为，人民币对外贬值一定让大量资金开始撤离，楼市方面也开始频繁出手限制流动性，防止资金从楼市里大量套现。楼市的资金出来必然会大量冲击外汇储备。所以，很快将看到“冻”楼政策进一步升级。

6月28日，中国住房城乡建设部官方网站发布消息称，“针对近期房地产市场乱象，住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委……决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。”

这30个城市包括北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。

同样中共的党报也开始进行舆论造势，例如，《湖南日报》大篇幅报道批评长沙楼市乱象，然后又连发四篇社论。作为湖南省委机关报，将炒房客、黑中介、部分开发商、以及相关部门的“内奸”视为“敌人”。声称：“当前长沙房地产市场调控的主要矛盾不是供需矛盾，而是炒房与反炒房的重大斗争。”

看中国记者李正鑫综合报导

2018-06-29