“大棚房”改建豪宅庄园（视频截图）

中国大陆大城市普遍楼价高企，仅数10万元人民币，想换一间面积达500平方米的私家庄园几近不可能。但近日爆出，在北京、天津、河北等省市郊区，有不法开发商将农业大棚违规改建成豪宅庄园“大棚房”，一方面向租户收取租金，另一方面又以农业名义申请政府补贴。

大陆媒体报导，在网上搜索关键字“北京农家院”后，可以看到位于北京昌平区的“六合成观光园”，和自称是园区开发商的联络方式。

开发商表示，该园区占地极广，共有200多间“大棚房”，每间20年的租赁价格为17万元，水电媒齐全。签约后租户能任意装修大棚房。

报导称，在天津、河北等地有不少类似的大棚房销售，如河北廊坊大厂县的“玫瑰农庄”，有租户豪花7、80万元装修“大棚房”；“百合谷”内的大棚房摇身一变，成了一间间功能设备齐全的豪宅庄园。

但诡异的是，各地开发商均强调，买家不论内部如何装修，大棚房外观都不可更改，且棚顶外材质亦必须是薄膜或阳光板一类。

开发商解释，其实这些“大棚房”所处的土地，全部是农业用地，“只要你不把这个外观改变就没事”，因为此举是要应付政府定期的航拍巡视，“航拍就是10天、半个月一个月转一圈，航拍能看见这个棚就行了”。

报导指，这类“大棚房”背后皆有庞大的利益，除租金外，开发商能以“大棚房”为农业设施的名义，申请政府部门的政策补贴。与一般违规建房不同，“大棚房”是以正规农业大棚为掩护的违规项目。

2018-06-02